Home Bewonersinformatie Huren en huurbetaling Huurprijs

Huurprijs

Huurprijs
De maandelijkse huur bestaat meestal uit de nettohuur plus eventueel de premie voor de algemene glasverzekering of het onderhoudsabonnement (Hier linken toevoegen). Ook kan er sprake zijn van een voorschot voor de servicekosten (met name bij appartementen komt dit voor). Onder servicekosten verstaan we bijvoorbeeld de kosten voor:
- collectieve verwarming
- schoonmaak
- elektriciteit
- en eventueel de huismeester.

Wij verrekenen het voorschot jaarlijks met de werkelijk gemaakte servicekosten. Dit betekent dat u mogelijk teveel betaalde servicekosten terugkrijgt. Of dat wij u een rekening sturen voor de te weinig betaalde kosten.

Jaarlijkse huurverhoging

We verhogen elk jaar per 1 juli de nettohuurprijs. U krijgt minimaal twee maanden vóór het invoeren hiervan een voorstel tot huurverhoging met het huurverhogingspercentage. Dit voorstel voldoet uiteraard aan de wettelijke grenzen en regels.

Algemene informatie over de jaarlijkse huurverhoging vindt u in de Huurkrant (Aedes) en op de website van het ministerie van Binnenlandse zaken. Algemene informatie over woonkosten vindt u in de Woonkostenkrant 2011 (Aedes) en bij de Nibud.

Maximale huurprijs
De maximale huurprijs van een woning is vastgesteld volgens de methode van woningwaardering van het ministerie van VROM. Dit stelsel drukt de kwaliteit van een zelfstandige woning uit in een puntenaantal. Hoe meer punten een woning krijgt, hoe hoger de maximale huur ervan is. U kunt de punten van uw huurwoning ook zelf uitrekenen. Een formulier daarvoor kunt u opvragen bij het secretariaat van de Huurcommissie van de Rijksoverheid, ministerie van Binnenlandse zaken.

Bezwaar maken
Bent u het niet eens met ons voorstel tot huurverhoging of met de puntentelling en de bijbehorende huurprijs? Stuurt u dan voor 1 juli een bezwaarschrift naar Beter Wonen. Worden we het samen niet eens over de nieuwe huurprijs, dan kunt u een verzoekschrift indienen bij de Huurcommissie binenn 6 weken na de voorgesteld ingangsdatum. Na het indienen van een bezwaar kunt u de Huurcommissie ook vragen om een toetsing.

Heeft u vragen over uw huur en huurbetaling? Neemt u dan gerust contact op met het Klantencentrum van Beter Wonen.

Huurtoeslag
Wilt u weten of u in aanmerking komt voor huurtoeslag? Neemt u dan contact op met de Belastingdienst. De Belastingdienst bepaalt aan de hand van uw inkomen, gezinssamenstelling en de huurprijs van uw woning, of u huurtoeslag krijgt.

Als u huurtoeslag aanvraagt, kunt u op het aanvraagformulier invullen dat de Belastingdienst de huurtoeslag (van uw huishouden) rechtstreeks aan Beter Wonen overmaakt. Dan wordt het ingehouden op het huurbedrag. Daarvoor heeft u de volgende gegevens nodig:
- ons rekeningnummer: 30.13.07.431.
- ons registratienummer bij de Kamer van Koophandel: 06 032 903.