Nieuwbouw Rombout Verhulstlaan
Project Rombout Verhulstlaan te Almelo Doordat kandidaathuurders/kopers, architect, aannemer, gemeente, brandweer maar ook omwonenden vanaf het begin betrokken zijn, ontstaat er een plan dat voldoet aan de wensen van de huurder/koper. En dat tevens op zo efficient mogelijke wijze wordt uitgevoerd dankzij de directe betrokkenheid van de technische en organisatorische groepen. Met oog voor duurzaamheid. Een goed systeem om op verder te bouwen.
07-02-2012
Nieuwbouwproces R. Verhulstlaan, succes
Het nieuwbouwproces volgens het systeem van Systems Engeneering werkt.
Uitgangspunt is een vroegtijdige samenwerking van alle partijen bij de ontwikkeling van het plan en bij de uitwerking ervan. Belangrijk in dit proces is, openheid, vertrouwen bij de klant, kwaliteit staat voorop, denken in levenscyclus (duurzaamheid), verder kijken dan dit ene project.
Aedes heeft over het bouwproces dit artikel geschreven
02-12-2011
De eerste bewoners
In december stapten de eerste bewoners over de drempel van hun nieuwe appartement. 
Vol verwachting, hoe ziet de woning er echt uit, wat kan ik ermee, klopt het beeld dat ik heb met de werkelijkeheid. 
En ook wie zijn mijn nieuwe buren en hoe gaat het me hier bevallen. Deze vragen spelen voor alle bewoners in meer en mindere mate. Dat zorgt meteen voor een band.
De opzet van een bewonerscommissie/activiteitengroep gaat zeker bijdragen aan het proces van elkaar leren kennen en het 'me thuis voelen' gevoel.
De bouw verloopt volgens planning. De eerste huurders ontvangen in december a.s. de sleutel van hun nieuwe appartement. In februari/maart (ijs en weder dienende) worden de sleutels van de voorste appartementen uitgereikt. Voor meer informatie neemt u contact op met ons team Klantencentrum telefoon 0546-54 64 64.
11-2010
Start voorbereidingen bouw Rombout Verhulstlaan
De vergunningen zijn verleend voor het nieuwe woongebouw met 73 seniorenappartementen aan de Rombout Verhulstlaan in Almelo. Het terrein is afgelopen maand bouwrijp gemaakt door Langezaal. Dura Vermeer zorgt voor de bouw. In december, januari wordt er gestart met de terreininrichting en enkele (proef)palen worden dan geboord om de draagkracht van de bodem te meten. Ook worden de bouwwegen aangelegd en de rioleringen geplaatst. De verwachting is dat het project in het 1ste kwartaal van 2012 gereed is. Bij de ontwikkeling van dit project is intensief samengewerkt met een klankbordgroep (met o.a. omwonenden). En er is gebruik gemaakt van toegekende financiele overheidsbijdragen van het Rijk, de Provincie en de gemeente om woningbouw te stimuleren.
Informatie voor belangstellenden
Begin 2011 is er meer informatie beschikbaar over de toewijzing en gaat er een persoonlijke enquete naar alle belangstellenden. Het streven is dat voor de zomer van 2011 de toewijzingen plaatsvinden. De eerste bewoners kunnen we dan de sleutels overhandigen in het voorjaar van 2012. Staat u nog niet ingeschreven of aangemeld voor dit project, dan kunt u zich melden als belangstellende bij ons Klantencentrum.
08-2010
De uitwerking van het project is inmiddels in volle gang. Het plan wordt met diverse partijen in de stad Almelo ontwikkeld, zoals de nutsbedrijven, de gemeente, de brandweer en een klankbordgroep.
2009
Halverwege 2009 is gestart met de nieuwe voorbereidingen voor het project aan de Rombout Verhulstlaan. De sloop van 3 flats heeft plaatsgevonden en het terrein ligt klaar voor nieuwbouw.
Nieuwbouw volgens Systems Engeneering
De ontwikkeling van deze nieuwbouw is ingestoken middels Systems Engineering (SE). Bij SE is het van belang dat op voorhand zoveel mogelijk wensen en eisen van alle belanghebbenden verzameld worden. Samen, met alle partijen, wordt het project vorm gegeven. Het ontwerp wordt tevens vorm gegeven met een architect en een aannemer. Deze zijn op voorhand al geselecteerd middels een soort aanbesteding. We halen hiermee de kracht uit de markt; een architect is niet meer leidend, maar bijvoorbeeld een uitgekiend bouwsysteem van een aannemer. Hierdoor kan efficiënter gebouwd worden.
Groot voordeel met SE is dat het plan breed gedragen wordt, zowel binnen als buiten Beter Wonen.
Het ontwerp bestaat momenteel uit een appartementencomplex, met 73 seniorenappartementen, een 45 grondgebonden woningen. Fase 1, het appartementencomplex, wordt het eerst gebouwd, hierna volgt pas fase 2. Voor we kunnen starten met de bouw, dienen we eerst nog enkele procedures te doorlopen.
Een eerste positieve start is gemaakt op 24 november 2009, het college B&W gaan akkoord met onze plannen zoals ze er nu liggen. Ook hebbende alle belanghebbenden in het ontwerp een rol gespeeld. Het officiële besluit van de gemeente, d.d. 25 november 2009:
Voorts dient er nog wel een exploitatieovereenkomst gesloten te worden tussen Beter Wonen en de gemeente, dient er een bestemmingsplanprocedure en een bouwaanvraagprocedure gevolgd te worden.
We verwachten dat we in het laatste kwartaal van 2010 kunnen starten met de bouwwerkzaamheden voor fase 1. Opleveringen zouden dan plaats kunnen vinden in het 1ste kwartaal van 2012.
Projectleider: Gerton Mekkelholt
Wijkadviseur: Willie Weernink
Wijkregisseur: Corine Steffens