Met hoeveel procent verhoogt Beter Wonen de huurprijzen?
Wij verhogen de huurprijzen als volgt:

• Woningen met een huurprijs tot en met € 900,07 (DAEB) krijgen een huurverhoging van 4,5%. Dit is de maximale huurverhoging die wij mogen rekenen. In veel gevallen is de huurverhoging lager dan 4,5%, bijvoorbeeld om dat de maximale huurprijs voor de woning is bereikt.
• Een huurprijs aanpassing van 4,5% bij middenhuur woningen, exclusief aftoppen (huurprijs tussen 900,08 en 1184,82)
• Woningen met een huurprijs vanaf € 1184,82 (niet-DAEB) krijgen een huurverhoging van 4,1%.
• Vierentwintig woningen met een kale huur onder € 350,00 krijgen een huurverhoging van € 25,00.
• Een aanpassing van 4,1% voor de parkeerplaatsen en garageboxen, waarbij er wordt afgetopt op de vastgestelde streefhuur. Huurders die meer betalen dan de nieuwe ingevoerde streefhuur per 1-1-2025 krijgen een eenmalige huurverlaging voor hun parkeerplaats of garagebox. De nieuwe huurprijs wordt de bepaalde streefhuur per 1-1-2025.

Huurbevriezing?
De overheid heeft in de voorjaarsnota een voorstel gedaan om de huren in 2025 en 2026 te bevriezen. Maar dit voorstel is nog niet definitief. Daarom houden wij ons nu aan de huidige regels. Als de wet later verandert en dit invloed heeft op uw huur, krijgt u van ons een nieuwe brief.

Waar kan ik terecht als ik mijn huur niet kan betalen?
Wij begrijpen dat u zich zorgen maakt over de stijgende kosten. Lukt het niet meer om uw huur te betalen? Neem dan contact op met ons via (0546) 54 64 64 of incasso@beterwonen.nl. Wij proberen altijd om samen met u goede afspraken te maken over het betalen van de huur.

We begrijpen dat het niet makkelijk is om over geldzorgen te spreken. Toch is het goed om deze zorgen zo snel mogelijk met ons te bespreken. Op die manier kunnen we namelijk samen kijken naar oplossingen. Wij helpen u graag.

Waar kan ik de Huurkrant 2025 vinden?
De Huurkrant 2025 ontvangt u gratis van ons bij de brief over de aangepaste huurprijs. Ook is de Huurkrant 2025 te vinden op onze website. Dit is de digitale versie van de Huurkrant 2025. In de Huurkrant leest u meer over de aanpassing van de huurprijs en andere huurderszaken (onder andere hoe u bezwaar kunt maken tegen de aanpassing van de huurprijs). Lees de online Huurkrant 2025 hier.

Wanneer kan ik bezwaar maken tegen de huurverhoging?
U kunt in een aantal gevallen bezwaar maken tegen de huurverhoging. Bezwaar maken heeft alleen zin in één van de volgende gevallen:

• De huurverhoging is meer dan maximaal is toegestaan.
• De huur stijgt door de verhoging boven de maximale huur volgens het puntensysteem. U kunt dit checken met de huurprijscheck op de website huurcommissie.nl.
• U heeft het voorstel voor huurverhoging te laat ontvangen (dus minder dan twee maanden voordat de huurverhoging ingaat).
• In het voorstel voor huurverhoging staan fouten, bijvoorbeeld een verkeerde ingangsdatum of huur.
• De huur wordt binnen twaalf maanden opnieuw verhoogd. Let op: bij verduurzamingsprojecten kunnen hiervoor uitzonderingen gelden.
• De Huurcommissie heeft uw huur tijdelijk verlaagd vanwege ernstige gebreken aan uw woning en die gebreken zijn nog niet verholpen.
• U betaalt een all-in prijs (kale huur plus bijvoorbeeld servicekosten en de kosten voor gas, water en elektriciteit). De kale huur is dan niet bekend en wij mogen de huur niet verhogen.

Zo kunt u bezwaar maken
U stuurt een brief (per post of e-mail) aan ons. Dit moet u doen voor de ingangsdatum van de huurverhoging (1 juli 2024). De Huurcommissie heeft een handige modelbrief beschikbaar op: www.huurcommissie.nl.

Huurcommissie inschakelen
Zijn wij het niet eens met uw bezwaar en trekt u uw bezwaar niet in. Dan moeten wij de Huurcommissie om een uitspraak vragen. De Huurcommissie beoordeelt of de voorgestelde huurverhoging redelijk is. Zolang de Huurcommissie nog geen uitspraak heeft gedaan, mag u de oude huur blijven betalen. Maar het is wel verstandig om het geld van de huurverhoging opzij te zetten.

Huurverhoging is wel terecht
Vindt de Huurcommissie de huurverhoging wel terecht? Dan moet u alsnog de hogere huur betalen vanaf de ingangsdatum van de huurverhoging (dus met terugwerkende kracht). Naast deze kosten moet u ook €25,- betalen aan de huurcommissie omdat ze uw bezwaar in behandeling hebben genomen. Bent u het niet eens met de uitspraak van de Huurcommissie? Dan kunt u naar de rechter stappen. Dit moet binnen acht weken na de uitspraak van de Huurcommissie gebeuren.